Refinancer votre hypothèque.

Refinancer votre hypothèque peut être une décision judicieuse pour diverses raisons. En tant que conseiller hypothécaire, j’ai constaté tous les avantages que les propriétaires peuvent en tirer !

Idéalement, le refinancement se fait à l’échéance de votre terme hypothécaire pour éviter toute pénalité. Cependant, d’autres moments peuvent être appropriés selon vos objectifs. Pour certains, il s’agit de tirer parti de la valeur nette de leur maison pour financer des rénovations ou des dépenses importantes, comme des études universitaires. Pour d’autres, c’est un moyen de consolider des dettes, de bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt ou d’obtenir un produit hypothécaire plus avantageux. Voyons de plus près certains des avantages que peut apporter le refinancement de votre hypothèque! 

• Obtenir un meilleur taux : Avec la baisse continue des taux d’intérêt à la suite des décisions récentes de la Banque du Canada, il est désormais opportun d’envisager un refinancement. Cela pourrait vous permettre d’obtenir un meilleur taux et de réduire vos paiements mensuels. Les experts prévoient que la Banque du Canada ramènera le taux directeur à 4,0 % d’ici la fin de l’année, et peut-être même à 2,75 % l’année prochaine.
  
• Consolider vos dettes : Le moment d’un renouvellement – peut-être avec un refinancement – est une excellente occasion d’examiner vos dettes et de déterminer s’il est avantageux de les consolider dans votre hypothèque. Dans la plupart des cas, le taux d’intérêt hypothécaire est inférieur à celui des cartes de crédit ou d’autres formes de financement. De plus, regrouper vos différentes dettes en un seul paiement peut grandement faciliter la gestion de vos finances.
  
• Tirer parti de votre capital : Avez-vous des projets pour la maison que vous rêvez d’entreprendre ? Avez-vous besoin de fonds pour un achat majeur, comme un nouveau véhicule ou des études postsecondaires ? Lors de votre renouvellement hypothécaire, c’est le moment idéal d’envisager un refinancement. Cela vous permettra de tirer parti du capital que vous avez accumulé dans votre maison pour réaliser vos projets !
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• Changer de produit hypothécaire : Votre produit hypothécaire actuel ne vous convient pas ? Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable ou ajustable, vous envisagez peut-être de passer à un taux fixe, surtout avec les niveaux bas d’aujourd’hui. À l’inverse, si vous avez un taux fixe, vous pourriez envisager de passer à une option variable, car les taux pourraient continuer de baisser en 2025. De plus, un refinancement peut vous permettre de modifier la fréquence de vos paiements ou la période d’amortissement, vous aidant ainsi à rembourser votre hypothèque plus rapidement.

PLUS ! À la suite des changements récemment annoncés par le gouvernement du Canada, vous pouvez désormais choisir plus facilement certaines options lors d’un renouvellement ou d’un refinancement :

• À partir du 21 novembre, si vous avez un prêt hypothécaire non assuré, vous n’aurez plus à vous soumettre au test de résistance. Cela vous donnera plus de flexibilité dans le choix de votre taux et de votre produit hypothécaire, surtout si vous souhaitez changer de prêteur sans ajouter de fonds à votre hypothèque.
• À partir du 15 janvier, les prêts hypothécaires assurés pourront être refinancés pour la construction d’un logement accessoire. Si vous ajoutez un logement à votre maison, vous pourriez avoir droit à un accès jusqu’à 90 % de la valeur nette de votre propriété à cette fin.

Peu importe vos projets ou votre situation, n’hésitez pas à m’appeler pour obtenir des conseils hypothécaires d’expert ! Je suis là pour vous aider à naviguer dans toutes vos options.