Choisir votre courtier hypothécaire.
Le plus gros achat de votre vie sera sans doute votre maison. En entamant le parcours qui vous y mènera, vous avez tout intérêt à avoir le bon soutien et la bonne information. Heureusement, un courtier hypothécaire peut vous aider!
Ayant accès à plus de 230 institutions prêteuses, y compris banques, caisses populaires et sociétés de fiducie, les courtiers hypothécaires sont des spécialistes en matière de prêts hypothécaires. Ils connaissent ainsi un éventail de produits hypothécaires, et ils peuvent ainsi vous donner des conseils objectifs. Au contraire d’une banque, qui ne gagne rien si vous ne choisissez pas un de ses propres produits, le courtier hypothécaire est un tiers indépendant qui est rémunéré peu importe avec quelle banque vous faites affaire. Le courtier peut ainsi vous procurer le meilleur taux ET des conseils objectifs. Son intérêt est de vous aider à réaliser votre rêve.
On estime qu’il y a presque 20 000 professionnels hypothécaires au Canada. Avec tant de choix à votre disposition, il est important de trouver le courtier hypothécaire qui répondra le mieux à VOS besoins.
Il y a beaucoup d’information à votre portée sur tout courtier, ce qui facilite votre recherche. En particulier, vous pouvez utiliser l’appli Mes outils hypothécaires, une exclusivité des Centres hypothécaires Dominion. Vous pouvez obtenir Mes outils hypothécaires sur l’iStore ou Google Play. Ensuite, vous trouverez facilement un courtier hypothécaire près de chez vous.
« L’objectif de Mes outils hypothécaires était de simplifier la gestion du processus hypothécaire pour les Canadiens, en mettant toute l’information voulue au bout de leurs doigts », dit Gary Mauris, fondateur et président des Centres hypothécaires Dominion.
L’appli comprend une variété de calculatrices pour aider un client à déterminer :
- le montant qu’il peut se permettre de payer;
- la mise de fonds minimum requise;
- une estimation des frais de clôture;
- le coût mensuel total de la propriété.
Cliquez ici pour le télécharger aujourd’hui!
Les outils et applis en ligne peuvent vous donner de l’information utile sur un courtier qui pourrait vous servir, mais il y a d’autres éléments qui vous aideront à prendre une décision.
Choisir un professionnel chevronné ayant de nombreux clients et des années d’expérience n’est jamais une mauvaise option. Pour autant, vous ne devriez pas écarter un courtier ayant une expérience plus récente et cherchant à développer sa clientèle et à s’établir dans le monde hypothécaire. Auprès d’une maison de courtage très occupée, vous pourriez sentir que vous ne comptez pas beaucoup, surtout si vous avez des besoins modestes. Une petite maison de courtage pourrait vous accorder davantage d’attention.
Un courtier passe son temps à s’occuper d’hypothèques et est porté à utiliser le jargon de l’industrie. Cependant, un courtier professionnel s’attachera à vous expliquer la terminologie et le processus si vous êtes en voie d’acheter votre première maison. Dans le parcours menant à l’achat d’une maison, il est essentiel que vous compreniez le processus. Cherchez donc un courtier qui saura simplifier les choses et parler clairement, de sorte que vous sachiez exactement à quoi vous en tenir.
En fin de compte, l’important est le produit hypothécaire que vous obtiendrez. Ne vous laissez pas aveugler par les taux d’intérêt : ce n’est pas tout. Votre courtier doit vous expliquer les autres aspects, comme les pénalités et les raisons pour lesquelles vous êtes admissible à un taux donné. Soyez prudent si un courtier vous propose uniquement un taux et s’il promet de payer des frais. Si un courtier affirme qu’il paiera des frais, il est peut-être prêt à tout.
Le taux est évidemment important, mais les conditions de votre prêt hypothécaire le sont aussi. Elles pourraient vous coûter cher à l’avenir. Vous voulez un courtier qui va vous écouter et chercher à comprendre vos besoins et vos objectifs futurs. Qu’allez-vous faire dans cinq ans ou dix ans? Pourquoi est-ce important d’en tenir compte? Quand vous évaluez un produit hypothécaire, pensez que presque 70 % des hypothèques sont résiliées dans un délai de trois ans. Même si vous savez ce que vous voulez aujourd’hui, la vie évolue, et demain pourrait être différent. Il faut donc savoir quelles sont les pénalités si vous vouliez changer votre hypothèque avant l’échéance, et il faut savoir si le produit hypothécaire que vous envisagez peut être transféré.
Les meilleurs courtiers hypothécaires s’assureront que tout est pris en compte et que vous savez exactement à quoi vous vous engagez. Le bon courtier vous facilitera le processus, que vous achetiez votre première maison, que vous cherchiez un meilleur taux ou que vous vous lanciez dans l’achat d’immeubles de placement. Peu importe où vous en êtes dans la vie, nous avons un produit hypothécaire – et un courtier – pouvant répondre à vos besoins.