Êtes-vous prêt à devenir propriétaire?.
La plupart des gens connaissent les principaux éléments nécessaires pour acheter une maison, comme un emploi stable et suffisamment d’argent pour une mise de fonds. Il y a toutefois quelques facteurs de plus pour déterminer si vous êtes prêt, et vous verrez peut-être que vous l’êtes plus tôt que vous ne le pensiez! Il y a essentiellement quatre facteurs :
Vous avez les moyens de payer la mise de fonds ET les frais futurs
Souvent, ceux qui veulent acheter une maison se soucient tellement de l’argent nécessaire à la mise de fonds qu’ils oublient de penser à la suite. Il est important d’avoir les ressources financières voulues non seulement pour la mise de fonds, mais aussi pour les versements hypothécaires et les frais d’entretien que vous aurez à assumer par la suite. L’appli Mes outils hypothécaires des Centres hypothécaires Dominion comprend des calculatrices pour vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre de mois en mois sans vous ruiner. Si vous avez assez en banque pour la mise de fonds et assez ensuite pour les frais mensuels compte tenu de la taille et de la gamme de prix de la maison qu’il vous faut, vous êtes peut-être prêt à entamer votre recherche d’une maison!
Vous avez une bonne cote de crédit
Comme chacun sait, la cote de crédit est un facteur important pour l’admissibilité au financement nécessaire à l’achat d’une maison. Si vous avez une bonne cote, c’est-à-dire d’au moins 680, pas de souci! Si votre cote est plus basse, vous aurez probablement à payer un taux d’intérêt plus élevé (et donc des versements plus élevés), et vous pourriez même vous voir refuser un prêt. Avant d’entamer le parcours menant à l’achat d’une maison, il est vital de vous assurer une bonne cote de crédit. C’est ainsi que vous aurez accès aux meilleurs produits hypothécaires et aux meilleurs taux. Un professionnel hypothécaire peut vous aider à vous mettre sur la bonne voie le plus rapidement possible. Parfois, il suffit de quelques changements subtils, ou d’une consolidation des dettes, pour améliorer votre cote de crédit en quelques mois.
Vous n’avez pas à faire d’autres grandes dépenses prochainement
Est-ce que vous prévoyez d’acheter deux nouveaux véhicules dans les deux prochaines années? Vous voulez fonder une famille? Vous envisagez de retourner aux études? Même si vous pensez avoir les moyens d’acheter une maison dès maintenant, il faut être lucide et tenir compte de vos projets futurs. À quoi est-ce que votre vie ressemblera dans un an, cinq ans, dix ans? Si vous savez que vous ne planifiez pas de grandes dépenses à faire ou à subir, c’est un facteur qui peut vous aider à décider d’acheter une maison.
Vous avez de l’autodiscipline
Un des facteurs les plus importants dans l’achat d’une maison est la gestion du budget. Vous devez savoir ce que vous pouvez vous payer – et vous y tenir! Il est facile de se laisser tenter par une magnifique maison de six chambres à coucher, ou avec une piscine, ou dans une communauté privée. Mais à quel prix? Si le fait de céder à la tentation vous amènera au pied du mur de paie en paie ou compromettra votre stabilité financière future, il vaut mieux y repenser. Comprendre ce qu’il vous FAUT par opposition à ce que vous SOUHAITEZ est une bonne étape en vue de déterminer ce que vous allez chercher. Vous pourrez ensuite établir un budget de façon à combler vos besoins tout en vous permettant de continuer de vivre à votre aise.
Ce ne sont là que quatre des indicateurs que vous êtes peut-être prêt à acheter une maison. Si vous envisagez sérieusement d’acheter, ou de vendre, discuter avec un courtier des Centres hypothécaires Dominion vous aidera à faire de l’achat d’une maison une belle expérience!